CERTIDO DE NUS E AES

A certido de nus e aes atesta a existncia ou inexistncia de nus ou de aes que recaiam sobre o imvel. Tambm apresenta o nmero da matrcula, endereo do imvel e o nome do proprietrio.

Caso voc pretenda fazer uma escritura ou um instrumento particular em relao a algum imvel (compra e venda, permuta, doao, usufruto, hipoteca, alienao fiduciria, etc.) ou se pretende saber ou comprovar se existem nus ou aes sobre o imvel, esse o tipo de certido a ser solicitado.

importante lembrar que, para praticar atos relativos ao imvel, a Lei exige a apresentao no s dessa certido, mas tambm da certido de inteiro teor. Ento, se a sua inteno for comprar ou doar um imvel, por exemplo, solicite as duas certides.

Quando no existem nus ou aes, a certido negativa; quando, por outro lado, existem nus ou aes, a certido positiva. nus, para esse tipo de certido, tudo aquilo que restringe o direito de propriedade, como hipoteca, penhor, usufruto, alienao fiduciria, indisponibilidade, arrolamento administrativo, etc. J aes so aquelas previstas em lei (ao de execuo ou fase de cumprimento de sentena, por exemplo) ou cuja averbao for determinada expressamente pelo juiz (como, por exemplo, aes capazes de reduzir o devedor insolvncia).


Obs: Para servios tarifados, o recibo sair no nome do solicitante